ロイヤルガーデン沖浜

徳島県徳島市沖浜一丁目
牟岐線 / 二軒屋駅徒歩11分
2008年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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4階 / 99.43㎡の場合

相場

1,688

2,639

3,589

4,539

AI査定結果

推定相場価格

3,114万円

31.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,639万円〜3,589万円

26.5万円/㎡〜36.1万円/㎡

推定賃料

14.6万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.5%

最終更新日: 2026年5月30日

ロイヤルガーデン沖浜

3,150万円（31.7万円/㎡）/ 4階 / 99.43㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は31.68万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/29	3,150万円	31.7万円	4階	99.43㎡	4LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は30.45万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/29	ロイヤルガーデン沖浜徳島市沖浜一丁目	二軒屋駅11分	3,150万円	31.7万円	99.43㎡	4LDK	4階 / 15階建	南西	2008年	56戸	RC
2026/04/04	サントノーレ佐古八番町徳島市佐古八番町	蔵本駅5分	2,980万円	29.7万円	100.25㎡	4LDK	9階 / 10階建	南	2004年	39戸	SRC
2026/05/14	アルファステイツ北佐古徳島市北佐古一番町	佐古駅8分	2,090万円	27.6万円	75.6㎡	3LDK	3階 / 10階建	南西	2010年	73戸	RC
2025/09/03	ロイヤルガーデン佐古駅前徳島市北佐古一番町	佐古駅2分	2,740万円	28.8万円	94.99㎡	4LDK	12階 / 14階建	南東	2007年	61戸	RC
2023/11/30	アルファステイツ南田宮徳島市南田宮一丁目	佐古駅12分	2,580万円	29.8万円	86.71㎡	3LDK	5階 / 12階建	南	2008年	81戸	RC
2026/03/13	サーパス南前川徳島市南前川町二丁目	徳島駅14分	3,500万円	35.5万円	98.5㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2006年	38戸	RC
2024/03/13	ロイヤルガデン南前川リバサイド徳島市南前川町二丁目	徳島駅18分	2,800万円	37.5万円	74.58㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	2011年	30戸	RC
2026/04/22	サーパス伊賀町徳島市伊賀町一丁目	徳島駅5分	2,580万円	26.9万円	95.82㎡	4LDK	3階 / 8階建	南	2003年	29戸	RC
2025/08/07	アルファステイツ新町徳島市東新町二丁目	徳島駅10分	2,190万円	27.3万円	80.28㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2009年	82戸	RC
2026/02/22	アルファステイツ富田浜徳島市富田浜一丁目	阿波富田駅11分	2,790万円	36.9万円	75.68㎡	3LDK	5階 / 10階建	南東	2004年	54戸	RC
2025/10/17	サーパス徳島中央公園徳島市徳島町二丁目	徳島駅12分	2,560万円	30.1万円	84.99㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2003年	74戸	SRC
2024/07/16	アルファガーデン城山公園徳島市徳島町二丁目	徳島駅11分	3,180万円	33.7万円	94.38㎡	3SLDK	6階 / 12階建	南	2006年	44戸	RC
2023/07/15	ロイヤルガーデン伊月町徳島市伊月町一丁目	阿波富田駅8分	2,530万円	30.7万円	82.28㎡	3LDK	6階 / 10階建	南	2005年	50戸	RC
2026/04/19	サーパス徳島中央公園南徳島市中洲町一丁目	徳島駅12分	2,400万円	24.2万円	99.15㎡	4LDK	3階 / 14階建	南	2011年	65戸	RC
2025/11/23	アルファステイツ中徳島町徳島市中徳島町一丁目	徳島駅20分	3,200万円	36.6万円	87.43㎡	3SLDK	8階 / 10階建	南	2010年	30戸	RC
2025/09/30	アルファステイツ住吉II 徳島市住吉一丁目	徳島駅23分	2,200万円	24.6万円	89.42㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	2007年	45戸	RC
2026/05/30	サーパス福島徳島市福島一丁目	徳島駅17分	2,250万円	29.6万円	75.89㎡	3LDK	4階 / 10階建	南西	2010年	71戸	RC
2026/04/16	サーパス中昭和町徳島市中昭和町二丁目	阿波富田駅8分	2,198万円	27.2万円	80.85㎡	3LDK	3階 / 13階建	南西	2009年	73戸	RC
2025/10/17	サーパス県庁東徳島市昭和町三丁目	阿波富田駅10分	2,180万円	28.2万円	77.31㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2006年	65戸	RC
2025/12/26	アルファステイツ沖浜徳島市沖浜東三丁目	二軒屋駅14分	3,000万円	39.0万円	76.85㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2003年	66戸	SRC
2026/01/25	サーパス万代町徳島市万代町七丁目	阿波富田駅19分	2,480万円	24.8万円	100.16㎡	4LDK	2階 / 10階建	南西	2008年	68戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は徳島県で2.6%上昇、徳島市では2.6%上昇しています。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

徳島県

29.9万円/㎡

前年比+2.6%

徳島市

29.9万円/㎡

前年比+2.6%

マンション概要

マンション名	ロイヤルガーデン沖浜
所在地	徳島県徳島市沖浜一丁目
交通	牟岐線二軒屋駅徒歩11分
築年月	2008年
階数	15階建
総戸数	56戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ロイヤルガーデン沖浜

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